桃園市桃園區大興西路二段139巷57號12F/12F
2022-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 27.5 萬/坪 × 45.8 坪
權狀坪數45.8 坪
主建物22.74 坪
公設比28.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 45.8 坪
└ 主建物 22.74 坪
└ 公設等 23.06 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪45.8 坪
土地坐落 慈文段 69 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 27.5
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 0%比大興西路二段中位 高 19%比桃園區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,260 萬
+15%
2026 年推估1,447 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-14 3F/12F 3房2廳2衛 · 45.25 坪 36.8 萬/坪總 1,666 萬 2026-01-18 8F/12F 3房2廳2衛 · 45.25 坪 36.9 萬/坪總 1,670 萬 2024-04-15 4F/12F 3房2廳2衛 · 45.25 坪 35.4 萬/坪總 1,600 萬 2021-03-14 6F/12F 3房2廳2衛 · 45.25 坪 29.5 萬/坪總 1,335 萬 2020-11-26 12F/12F 3房2廳2衛 · 45.8 坪 30.9 萬/坪總 1,217 萬 2019-05-18 12F/12F 3房2廳2衛 · 45.8 坪 21.7 萬/坪總 995 萬 2019-01-05 10F/12F 3房2廳2衛 · 45.25 坪 23.8 萬/坪總 1,076 萬 2014-02-17 2F/12F 3房2廳2衛 · 45.25 坪 23.9 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。