桃園市桃園區藝文二街26號4F/11F
2019-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 36.2 萬/坪 × 44.24 坪
權狀坪數44.24 坪
主建物18.59 坪
公設比50.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 44.24 坪
└ 主建物 18.59 坪
└ 公設等 25.65 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪44.24 坪
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 36.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 43.8
藝文二街中位 34
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 17%比藝文二街中位 高 6%比桃園區 2019 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,600 萬
+51%
2026 年推估2,414 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 814 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2020-02-23 2F/11F 1房1廳1衛 · 44.45 坪 34.8 萬/坪總 1,545 萬 2019-03-09 3F/11F 2房2廳1衛 · 44.72 坪 34.4 萬/坪總 1,540 萬 2017-09-01 2F/11F 1房2廳1衛 · 44.45 坪 44.9 萬/坪總 1,554 萬 2017-08-22 6F/11F 2房2廳1衛 · 44.72 坪 44.2 萬/坪總 1,546 萬 2017-06-29 5F/11F 2房2廳1衛 · 44.24 坪 43.9 萬/坪總 1,526 萬 2014-09-24 4F/11F 2房2廳1衛 · 44.24 坪 43.8 萬/坪總 1,521 萬 2014-08-28 3F/11F 2房2廳1衛 · 44.72 坪 42.9 萬/坪總 1,513 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。