桃園市楊梅區員本路468巷16之16號
2014-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 228 萬 4.7 萬/坪 × 48.54 坪
權狀坪數48.54 坪
主建物36.8 坪
公設比15.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 48.54 坪
└ 主建物 36.8 坪
└ 公設等 11.74 坪
土地持分 31.63 坪
0 坪48.54 坪
土地坐落 員本段 58 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價228 萬
扣車位後房價228 萬
單價 4.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.7 萬/坪
本筆成交 4.7
本棟中位 8
員本路中位 11.3
楊梅區 2014 年中位 11.5
比本棟中位 低 41%比員本路中位 低 58%比楊梅區 2014 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）182 萬
每月月付6,833 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。