桃園市桃園區大連一街83號9F/12F
2017-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 23.2 萬/坪 × 55.78 坪
權狀坪數55.78 坪
主建物28.45 坪
公設比40%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 55.78 坪
└ 主建物 28.45 坪
└ 公設等 27.33 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪55.78 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1721-302 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價1,210 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,075 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 24
大連一街中位 25
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 3%比大連一街中位 低 7%比桃園區 2017 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）860 萬
每月月付32,219 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-01-23 10F/12F 4房2廳2衛 · 65.23 坪 36.8 萬/坪總 2,400 萬 2019-07-11 7F/12F 4房2廳2衛 · 55.78 坪 21.3 萬/坪總 1,190 萬 2018-09-21 12F/12F 4房2廳2衛 · 65.61 坪 22.1 萬/坪總 1,250 萬 2017-04-14 8F/12F 4房2廳2衛 · 55.78 坪 23.1 萬/坪總 1,212 萬 2016-04-18 4F/12F 4房2廳2衛 · 55.78 坪 24 萬/坪總 1,250 萬 2016-03-31 7F/12F 4房2廳2衛 · 55.78 坪 23.7 萬/坪總 1,240 萬 2016-03-21 10F/12F 4房2廳2衛 · 65.23 坪 23.6 萬/坪總 1,350 萬 2015-04-20 11F/12F 4房2廳2衛 · 65.61 坪 26.7 萬/坪總 1,450 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。