桃園市大園區領航北路四段320之8號1F/7F
2018-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 26 萬/坪 × 72.34 坪
權狀坪數72.34 坪
主建物34.06 坪
公設比32.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 72.34 坪
└ 主建物 34.06 坪
└ 公設等 38.28 坪
土地持分 12.99 坪
0 坪72.34 坪
土地坐落 青峰段 313 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,390 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 26.2
領航北路四段中位 27
大園區 2018 年中位 19.7
比本棟中位 低 1%比領航北路四段中位 低 4%比大園區 2018 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,580 萬
+20%
2026 年推估1,902 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（6 筆）
2019-11-12 7F/7F 4房2廳2衛 · 79.82 坪 26.3 萬/坪總 1,785 萬 2019-10-16 2F/7F 4房2廳2衛 · 81.96 坪 26.3 萬/坪總 1,830 萬 2019-07-24 5F/7F 4房2廳2衛 · 73.08 坪 25.6 萬/坪總 1,731 萬 2019-07-04 6F/7F 4房2廳2衛 · 82.52 坪 26.2 萬/坪總 1,840 萬 2019-05-17 3F/7F 4房2廳2衛 · 82.52 坪 25.4 萬/坪總 1,800 萬 2017-12-20 4F/7F 4房2廳2衛 · 82.52 坪 26.6 萬/坪總 1,870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。