桃園市桃園區春日路1235之2號3F/5F
2021-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 12.1 萬/坪 × 36.38 坪
權狀坪數36.38 坪
主建物29.81 坪
公設比9.8%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 36.38 坪
└ 主建物 29.81 坪
└ 公設等 6.57 坪
土地持分 8.69 坪
0 坪36.38 坪
土地坐落 大興段 12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 19.2
春日路中位 25.1
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 37%比春日路中位 低 52%比桃園區 2021 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交440 萬
+24%
2026 年推估546 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。