桃園市桃園區吉安街88號1F/23F
2024-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,375 萬 63 萬/坪 × 37.71 坪
權狀坪數37.71 坪
主建物20.82 坪
公設比33.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.71 坪
└ 主建物 20.82 坪
└ 公設等 16.89 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪37.71 坪
土地坐落 中路三段 22 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63 萬/坪
本筆成交 63
本棟中位 40.4
吉安街中位 37.4
桃園區 2024 年中位 34.8
比本棟中位 高 56%比吉安街中位 高 68%比桃園區 2024 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,375 萬
-3%
2026 年推估2,309 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）475 萬
貸款（8 成）1,900 萬
每月月付71,182 元
30 年總利息663 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房3廳3衛
樓層1F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地拆價新台幣19000000元，建物拆價4750000元。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-11 3F/23F 3房2廳2衛 · 54.89 坪 41.9 萬/坪總 2,300 萬 2024-09-08 14F/23F 3房2廳2衛 · 54.86 坪 43.5 萬/坪總 2,388 萬 2024-03-26 2F/23F 3房2廳2衛 · 54.34 坪 40.4 萬/坪總 2,040 萬 2024-03-07 19F/23F 3房2廳2衛 · 63.8 坪 49.9 萬/坪總 2,660 萬 2024-03-02 23F/23F 3房2廳2衛 · 56.37 坪 44.2 萬/坪總 2,246 萬 2024-02-17 18F/23F 3房2廳2衛 · 54.86 坪 43.4 萬/坪總 2,198 萬 2024-01-23 20F/23F 3房2廳2衛 · 54.58 坪 43.6 萬/坪總 2,208 萬 2024-01-22 22F/23F 3房2廳2衛 · 54.86 坪 43.9 萬/坪總 2,228 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。