桃園市新屋區忠孝街41巷21號1F/5F
2023-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 39.7 萬/坪 × 31.49 坪
權狀坪數31.49 坪
主建物5.18 坪
公設比60%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 31.49 坪
└ 主建物 5.18 坪
└ 公設等 26.31 坪
土地持分 11.98 坪
0 坪31.49 坪
土地坐落 中興段 252-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 19.1
忠孝街中位 19.1
新屋區 2023 年中位 23.4
比本棟中位 高 108%比忠孝街中位 高 108%比新屋區 2023 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,250 萬
+2%
2026 年推估1,276 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。