桃園市中壢區中北路28巷7號4F/5F
2019-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 15.1 萬/坪 × 32.33 坪
權狀坪數32.33 坪
主建物30.69 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 32.33 坪
└ 主建物 30.69 坪
└ 公設等 1.64 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪32.33 坪
土地坐落 中北段 687-14 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 17.8
中北路中位 14.8
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 15%比中北路中位 高 2%比中壢區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交488 萬
+43%
2026 年推估696 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房5廳5衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-21 5F/5F 5房1廳2衛 · 32.33 坪 14.3 萬/坪總 463 萬 2024-04-27 4F/5F 5房0廳5衛 · 32.33 坪 21.4 萬/坪總 690 萬 2022-02-19 1F/5F 6房0廳6衛 · 32.33 坪 19.3 萬/坪總 625 萬 2021-12-01 3F/5F 6房2廳6衛 · 32.33 坪 20.4 萬/坪總 660 萬 2018-07-03 3F/5F 6房0廳6衛 · 32.33 坪 19.6 萬/坪總 632 萬 2017-07-16 3F/5F 6房0廳6衛 · 32.33 坪 16.4 萬/坪總 530 萬 2017-01-22 3F/5F 6房0廳6衛 · 32.33 坪 12.1 萬/坪總 390 萬 2016-08-13 1F/5F 6房0廳6衛 · 32.33 坪 17.8 萬/坪總 575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。