桃園市中壢區高鐵北路二段86號12F/12F
2026-05-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,880 萬 50.5 萬/坪 × 42.66 坪
權狀坪數42.66 坪
主建物18.83 坪
公設比34.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 42.66 坪
└ 主建物 18.83 坪
└ 公設等 23.83 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪42.66 坪
土地坐落 青昇段 369 地號
價格拆解
成交總價1,880 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,670 萬
單價 50.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 48.8
高鐵北路二段中位 42.8
中壢區 2026 年中位 30.4
比本棟中位 高 3%比高鐵北路二段中位 高 18%比中壢區 2026 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,336 萬
每月月付50,052 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。