桃園市八德區仁德一路208號
2019-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,208 萬 20.4 萬/坪 × 108.03 坪
權狀坪數108.03 坪
主建物94.16 坪
公設比0.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 108.03 坪
└ 主建物 94.16 坪
└ 公設等 13.87 坪
土地持分 37.43 坪
0 坪108.03 坪
土地坐落 興豐段 2582 地號
價格拆解
成交總價2,208 萬
扣車位後房價2,208 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
仁德一路中位 18.1
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比仁德一路中位 高 13%比八德區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,208 萬
+61%
2026 年推估3,557 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）442 萬
貸款（8 成）1,766 萬
每月月付66,176 元
30 年總利息616 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。