桃園市中壢區青峰路一段81號6F/17F
2021-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 909 萬 42.2 萬/坪 × 21.57 坪
權狀坪數21.57 坪
主建物12.34 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 21.57 坪
└ 主建物 12.34 坪
└ 公設等 9.23 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪21.57 坪
土地坐落 青昇段 439 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 42.7
青峰路一段中位 42.4
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 低 1%比青峰路一段中位 高 0%比中壢區 2021 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交909 萬
+17%
2026 年推估1,063 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）727 萬
每月月付27,244 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-28 14F/17F 2房2廳1衛 · 21.57 坪 53.8 萬/坪總 1,160 萬 2023-08-20 3F/17F 2房2廳1衛 · 30.97 坪 45.3 萬/坪總 1,137 萬 2023-07-02 4F/17F 2房2廳1衛 · 30.97 坪 45.4 萬/坪總 1,155 萬 2023-05-03 13F/17F 2房2廳1衛 · 30.97 坪 42.9 萬/坪總 1,075 萬 2023-04-07 12F/17F 2房2廳1衛 · 30.97 坪 42.5 萬/坪總 1,101 萬 2023-03-30 11F/17F 2房2廳1衛 · 30.97 坪 42.3 萬/坪總 1,087 萬 2023-03-22 14F/17F 2房2廳1衛 · 21.57 坪 42.7 萬/坪總 920 萬 2022-08-20 10F/17F 2房2廳1衛 · 30.97 坪 42.4 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。