桃園市中壢區月桃路251巷10號12F/12F
2019-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,018 萬 14.7 萬/坪 × 69.08 坪
權狀坪數69.08 坪
主建物33.05 坪
公設比31.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 69.08 坪
└ 主建物 33.05 坪
└ 公設等 36.03 坪
土地持分 16.23 坪
0 坪69.08 坪
土地坐落 內厝段 35 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,018 萬
扣車位後房價1,018 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 16.5
月桃路中位 17.1
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 11%比月桃路中位 低 14%比中壢區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,018 萬
+45%
2026 年推估1,475 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 457 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）814 萬
每月月付30,511 元
30 年總利息284 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-10 5F/12F 3房2廳2衛 · 72.84 坪 21 萬/坪總 1,530 萬 2020-09-17 12F/12F 3房2廳2衛 · 69.08 坪 16.5 萬/坪總 1,140 萬 2019-08-10 3F/12F 3房2廳2衛 · 64 坪 14.4 萬/坪總 900 萬 2019-05-28 8F/12F 3房2廳2衛 · 72.84 坪 15.1 萬/坪總 1,018 萬 2018-11-04 9F/12F 3房2廳2衛 · 64 坪 16.4 萬/坪總 1,018 萬 2018-10-20 7F/12F 3房2廳2衛 · 63.19 坪 16.5 萬/坪總 1,018 萬 2018-06-29 4F/12F 3房2廳2衛 · 64 坪 15.7 萬/坪總 975 萬 2018-06-29 6F/12F 3房2廳2衛 · 64 坪 16.5 萬/坪總 1,016 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。