桃園市桃園區大業路二段161號
2021-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,810 萬 28.3 萬/坪 × 99.28 坪
權狀坪數99.28 坪
主建物75.5 坪
公設比10.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 99.28 坪
└ 主建物 75.5 坪
└ 公設等 23.78 坪
土地持分 24.74 坪
0 坪99.28 坪
土地坐落 春日段 530 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 28.3
大業路二段中位 18.5
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比大業路二段中位 高 53%比桃園區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,810 萬
+24%
2026 年推估3,488 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 678 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）562 萬
貸款（8 成）2,248 萬
每月月付84,219 元
30 年總利息784 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。