桃園市新屋區金橋路132巷20號
2021-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 16.6 萬/坪 × 60.26 坪
權狀坪數60.26 坪
主建物58.02 坪
公設比0.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 60.26 坪
└ 主建物 58.02 坪
└ 公設等 2.24 坪
土地持分 31.17 坪
0 坪60.26 坪
土地坐落 石磊子段石磊子小段 276-18 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
金橋路中位 15.9
新屋區 2021 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比金橋路中位 高 4%比新屋區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,000 萬
+32%
2026 年推估1,320 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地價款新台幣:＄5174000元建物價款新台幣:＄4776000元農地價款新台幣:＄50000元
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。