桃園市中壢區新中北路36號2F/7F
2022-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 21.2 萬/坪 × 31.15 坪
權狀坪數31.15 坪
主建物22.09 坪
公設比20.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 31.15 坪
└ 主建物 22.09 坪
└ 公設等 9.06 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪31.15 坪
土地坐落 中北段 521 地號
價格拆解
成交總價660 萬
扣車位後房價660 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 17.8
新中北路中位 16.6
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 19%比新中北路中位 高 28%比中壢區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交660 萬
+5%
2026 年推估693 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-17 7F/7F 4房0廳4衛 · 18.13 坪 33.4 萬/坪總 605 萬 2025-02-22 5F/7F 1房0廳1衛 · 9.36 坪 32.6 萬/坪總 305 萬 2024-12-21 4F/7F 1房0廳1衛 · 8.78 坪 29.6 萬/坪總 260 萬 2023-03-09 6F/7F 1房1廳1衛 · 12.78 坪 23.3 萬/坪總 298 萬 2023-02-03 7F/7F 4房0廳4衛 · 18.13 坪 19.3 萬/坪總 350 萬 2022-01-02 7F/7F 1房1廳1衛 · 11.44 坪 28.9 萬/坪總 330 萬 2020-02-29 7F/7F 2房2廳2衛 · 12.78 坪 24.4 萬/坪總 312 萬 2019-08-16 7F/7F 1房1廳1衛 · 12.78 坪 10.1 萬/坪總 129 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。