桃園市中壢區莊敬路132號
2021-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,410 萬 42.1 萬/坪 × 33.5 坪
權狀坪數33.5 坪
主建物24.67 坪
公設比20.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 33.5 坪
└ 主建物 24.67 坪
└ 公設等 8.83 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪33.5 坪
土地坐落 自立段 667 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 13.7
莊敬路中位 22.8
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 207%比莊敬路中位 高 85%比中壢區 2021 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,410 萬
+17%
2026 年推估1,648 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,128 萬
每月月付42,259 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。