桃園市八德區豐田三路93號12F/14F
2017-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 663 萬 16.4 萬/坪 × 43.37 坪
權狀坪數43.37 坪
主建物20.21 坪
公設比30.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 43.37 坪
└ 主建物 20.21 坪
└ 公設等 23.16 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪43.37 坪
土地坐落 豐田段 1389 地號
價格拆解
成交總價663 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價543 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
豐田三路中位 17
八德區 2017 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比豐田三路中位 低 4%比八德區 2017 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）434 萬
每月月付16,274 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。