桃園市桃園區向善街43號13F/13F
2021-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 16.9 萬/坪 × 29.59 坪
權狀坪數29.59 坪
主建物12.68 坪
公設比48.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 29.59 坪
└ 主建物 12.68 坪
└ 公設等 16.91 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪29.59 坪
土地坐落 春日段 599 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 20.8
向善街中位 18.4
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 19%比向善街中位 低 8%比桃園區 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交500 萬
+23%
2026 年推估617 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-12 9F/13F 1房2廳1衛 · 19.19 坪 24.5 萬/坪總 470 萬 2025-01-22 9F/13F 1房1廳1衛 · 19.19 坪 22.9 萬/坪總 440 萬 2022-09-28 9F/13F 1房1廳1衛 · 19.19 坪 21.9 萬/坪總 420 萬 2021-12-18 1F/13F 0房0廳0衛 · 19.14 坪 34 萬/坪總 650 萬 2021-03-31 2F/13F 2房1廳1衛 · 19.19 坪 20.8 萬/坪總 400 萬 2018-07-14 13F/13F 2房2廳1衛 · 29.59 坪 16.9 萬/坪總 500 萬 2018-03-28 11F/13F 2房2廳1衛 · 25.09 坪 14.9 萬/坪總 375 萬 2015-04-10 9F/13F 2房1廳1衛 · 19.19 坪 22.9 萬/坪總 440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。