桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄39號8F/10F
2016-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 686 萬 14.7 萬/坪 × 46.83 坪
權狀坪數46.83 坪
主建物23.94 坪
公設比40.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 46.83 坪
└ 主建物 23.94 坪
└ 公設等 22.89 坪
土地持分 14.2 坪
0 坪46.83 坪
土地坐落 桃鶯段 425-5 地號
價格拆解
成交總價686 萬
扣車位後房價686 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.9
樹仁三街中位 18
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 1%比樹仁三街中位 低 18%比桃園區 2016 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）549 萬
每月月付20,560 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2017-06-25 10F/10F 3房2廳2衛 · 46.83 坪 15.4 萬/坪總 720 萬 2015-04-15 4F/10F 3房2廳2衛 · 46.83 坪 17.1 萬/坪總 800 萬 2012-11-02 3F/10F 0房0廳0衛 · 46.83 坪 14.8 萬/坪總 611 萬 2012-11-02 4F/10F 0房0廳0衛 · 46.83 坪 14.4 萬/坪總 598 萬 2012-11-02 5F/10F 0房0廳0衛 · 45.29 坪 14.6 萬/坪總 604 萬 2012-11-02 6F/10F 0房0廳0衛 · 46.83 坪 14.9 萬/坪總 618 萬 2012-11-02 7F/10F 0房0廳0衛 · 46.83 坪 13.9 萬/坪總 578 萬 2012-11-02 8F/10F 0房0廳0衛 · 46.83 坪 14.2 萬/坪總 588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。