桃園市桃園區大業路一段82之1號5F/9F
2020-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 18.5 萬/坪 × 34.61 坪
權狀坪數34.61 坪
主建物14.13 坪
公設比29%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 34.61 坪
└ 主建物 14.13 坪
└ 公設等 20.48 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪34.61 坪
土地坐落 三元段 760 地號
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 17.1
大業路一段中位 20.8
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 8%比大業路一段中位 低 11%比桃園區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交640 萬
+35%
2026 年推估865 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-05 3F/9F 2房1廳1衛 · 35.03 坪 27.3 萬/坪總 955 萬 2022-03-20 3F/9F 2房2廳1衛 · 35.03 坪 21.4 萬/坪總 750 萬 2017-04-26 3F/9F 2房2廳1衛 · 35.03 坪 17.1 萬/坪總 598 萬 2016-09-26 5F/9F 2房1廳1衛 · 34.61 坪 18.9 萬/坪總 655 萬 2013-07-24 4F/9F 2房1廳1衛 · 34.61 坪 17.5 萬/坪總 605 萬 2013-05-18 8F/9F 2房1廳1衛 · 35.03 坪 15.1 萬/坪總 528 萬 2013-03-05 5F/9F 1房1廳1衛 · 34.61 坪 11.1 萬/坪總 385 萬 2012-12-26 7F/9F 2房1廳1衛 · 35.03 坪 14.6 萬/坪總 510 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。