桃園市楊梅區青山二街360號3F/6F
2016-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 7.2 萬/坪 × 44.62 坪
權狀坪數44.62 坪
主建物26.18 坪
公設比34.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 44.62 坪
└ 主建物 26.18 坪
└ 公設等 18.44 坪
土地持分 8.18 坪
0 坪44.62 坪
土地坐落 幼獅段 1232 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價320 萬
扣車位後房價320 萬
單價 7.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 7.3
青山二街中位 8.1
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 低 1%比青山二街中位 低 11%比楊梅區 2016 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-28 5F/6F 3房2廳1衛 · 44.62 坪 16.4 萬/坪總 730 萬 2024-11-14 1F/6F 2房2廳1衛 · 20.76 坪 21.7 萬/坪總 450 萬 2021-01-08 4F/6F 2房2廳1衛 · 23.56 坪 8.9 萬/坪總 210 萬 2016-08-13 6F/6F 3房2廳2衛 · 44.62 坪 7.3 萬/坪總 325 萬 2016-05-19 4F/6F 2房2廳1衛 · 23.56 坪 8.1 萬/坪總 190 萬 2015-11-26 6F/6F 3房2廳2衛 · 44.62 坪 5.9 萬/坪總 265 萬 2014-08-19 4F/6F 2房2廳1衛 · 23.56 坪 7.6 萬/坪總 180 萬 2014-06-14 5F/6F 3房2廳1衛 · 73.88 坪 5.1 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。