桃園市新屋區中山東路一段462巷26號2F/5F
2021-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 16.2 萬/坪 × 16.66 坪
權狀坪數16.66 坪
主建物12.32 坪
公設比16.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 16.66 坪
└ 主建物 12.32 坪
└ 公設等 4.34 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪16.66 坪
土地坐落 中山段 123 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
中山東路一段中位 13.8
新屋區 2021 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比中山東路一段中位 高 17%比新屋區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交270 萬
+32%
2026 年推估357 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。