桃園市龜山區文化二路291號7F/14F
2020-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 24 萬/坪 × 30.03 坪
權狀坪數30.03 坪
主建物17.07 坪
公設比37.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 30.03 坪
└ 主建物 17.07 坪
└ 公設等 12.96 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪30.03 坪
土地坐落 善捷段 209 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 29.9
文化二路中位 30
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 低 20%比文化二路中位 低 20%比龜山區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交720 萬
+47%
2026 年推估1,055 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋民國111年06月29日二手簽約及民國111年06月30日轉售，轉售金額新台幣810萬元整。含機車位1位。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。