桃園市桃園區經國路873之6號3F/15F
2023-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,031 萬 33.3 萬/坪 × 34.7 坪
權狀坪數34.7 坪
主建物15.18 坪
公設比33.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 34.7 坪
└ 主建物 15.18 坪
└ 公設等 19.52 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪34.7 坪
價格拆解
成交總價1,031 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價841 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 38.2
經國路中位 27.3
桃園區 2023 年中位 32.8
比本棟中位 低 13%比經國路中位 高 22%比桃園區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,031 萬
+7%
2026 年推估1,100 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）673 萬
每月月付25,206 元
30 年總利息235 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-11 2F/15F 0房0廳1衛 · 34.98 坪 30.2 萬/坪總 922 萬 2023-11-20 8F/15F 2房2廳2衛 · 35.27 坪 39.8 萬/坪總 1,203 萬 2023-11-06 11F/15F 2房2廳2衛 · 35.27 坪 39.8 萬/坪總 1,182 萬 2023-11-02 12F/15F 2房2廳2衛 · 35.27 坪 40 萬/坪總 1,188 萬 2023-10-26 15F/15F 2房2廳2衛 · 35.27 坪 39.6 萬/坪總 1,178 萬 2023-06-30 5F/15F 2房2廳2衛 · 34.98 坪 37.1 萬/坪總 1,104 萬 2023-03-10 6F/15F 2房2廳2衛 · 34.98 坪 38.2 萬/坪總 1,130 萬 2023-02-10 7F/15F 2房2廳2衛 · 34.98 坪 37.3 萬/坪總 1,128 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。