桃園市大園區?林路335巷88弄31號1F/3F
2018-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 13.5 萬/坪 × 23.79 坪
權狀坪數23.79 坪
主建物23.79 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 23.79 坪
└ 主建物 23.79 坪
土地持分 14.01 坪
0 坪23.79 坪
土地坐落 竹圍段崁下小段 355-21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.5
?林路中位 17
大園區 2018 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比?林路中位 低 21%比大園區 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交320 萬
+28%
2026 年推估409 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。