桃園市龍潭區中興路九龍段50巷79號
2023-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 11,400 萬 56.7 萬/坪 × 200.92 坪
權狀坪數200.92 坪
主建物200.92 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 200.92 坪
└ 主建物 200.92 坪
土地持分 388.57 坪
0 坪388.57 坪
土地坐落 九龍段 80 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.7 萬/坪
本筆成交 56.7
中興路九龍段中位 10.2
龍潭區 2023 年中位 22.2
比中興路九龍段中位 高 456%比龍潭區 2023 年中位 高 155%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交11,400 萬
+4%
2026 年推估11,866 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 466 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,280 萬
貸款（8 成）9,120 萬
每月月付341,672 元
30 年總利息3,180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；含租約；
同路段其他門牌行情（14 個）
中興路九龍段84號 37.8 萬/坪 中興路九龍段129巷135弄66號 12.5 萬/坪 中興路九龍段340巷150弄7號 10.8 萬/坪 中興路九龍段102號 19.6 萬/坪 中興路九龍段340巷150弄2號 10.1 萬/坪 中興路九龍段276巷84弄18號 11.9 萬/坪 中興路九龍段340巷152弄3號 9.8 萬/坪 中興路九龍段355巷56弄13號 9.3 萬/坪 中興路九龍段129巷135弄28號 47.2 萬/坪 中興路九龍段340巷154弄3號 9.6 萬/坪 中興路九龍段340巷154弄8號 6.9 萬/坪 中興路九龍段129巷135弄62號 14.9 萬/坪 中興路九龍段340巷154弄10號 11 萬/坪 中興路九龍段355巷56弄16號 9.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。