桃園市平鎮區復旦路二段150巷255弄35號1F/10F
2021-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 24.6 萬/坪 × 55.8 坪
權狀坪數55.8 坪
主建物26.41 坪
公設比46.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 55.8 坪
└ 主建物 26.41 坪
└ 公設等 29.39 坪
土地持分 8.92 坪
0 坪55.8 坪
土地坐落 復旦段 276 地號
價格拆解
成交總價1,370 萬
扣車位後房價1,370 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 24.6
復旦路二段中位 16.3
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比復旦路二段中位 高 51%比平鎮區 2021 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,370 萬
+37%
2026 年推估1,879 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 509 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
復旦路二段130號 15.5 萬/坪 復旦路二段131巷4弄4號 27 萬/坪 復旦路二段132號 16 萬/坪 復旦路二段211巷19號 23.5 萬/坪 復旦路二段150巷275號 24.5 萬/坪 復旦路二段136號 24.5 萬/坪 復旦路二段150巷265弄9號 17 萬/坪 復旦路二段128之22號 14.6 萬/坪 復旦路二段150巷279號 25.6 萬/坪 復旦路二段128之10號 23 萬/坪 復旦路二段131巷14弄21衖22號 28.1 萬/坪 復旦路二段117巷27弄6衖27號 14.3 萬/坪 復旦路二段131巷14弄21衖20號 26 萬/坪 復旦路二段128之7號 19.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。