桃園市楊梅區福人路96號
2018-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 10.9 萬/坪 × 82.75 坪
權狀坪數82.75 坪
主建物69.01 坪
公設比0.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 82.75 坪
└ 主建物 69.01 坪
└ 公設等 13.74 坪
土地持分 28.66 坪
0 坪82.75 坪
土地坐落 永寧段 250 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.9
福人路中位 11.7
楊梅區 2018 年中位 13
比本棟中位 高 0%比福人路中位 低 7%比楊梅區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交900 萬
+64%
2026 年推估1,473 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 573 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。