桃園市中壢區新中北路79號
2019-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,508 萬 21.3 萬/坪 × 117.73 坪
權狀坪數117.73 坪
主建物104.82 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 117.73 坪
└ 主建物 104.82 坪
└ 公設等 12.91 坪
土地持分 45.07 坪
0 坪117.73 坪
土地坐落 中北段 361-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 23.4
新中北路中位 16.6
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 9%比新中北路中位 高 28%比中壢區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,508 萬
+43%
2026 年推估3,599 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,091 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）502 萬
貸款（8 成）2,006 萬
每月月付75,168 元
30 年總利息700 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局28房0廳28衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。