桃園市八德區建國路442巷73弄4衖7號
2021-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 21.1 萬/坪 × 34.92 坪
權狀坪數34.92 坪
主建物34.92 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 34.92 坪
└ 主建物 34.92 坪
土地持分 13.61 坪
0 坪34.92 坪
土地坐落 大庄段 1984 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.1
建國路中位 18.3
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比建國路中位 高 15%比八德區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交735 萬
+29%
2026 年推估949 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。