桃園市桃園區同德六街1號27F/29F
2019-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 7,325 萬 44 萬/坪 × 176.98 坪
權狀坪數176.98 坪
主建物94.2 坪
公設比30.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 176.98 坪
└ 主建物 94.2 坪
└ 公設等 82.78 坪
土地持分 13.62 坪
0 坪176.98 坪
土地坐落 同德段 29 地號
價格拆解
成交總價7,325 萬
其中車位−540 萬
扣車位後房價6,785 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 41.7
同德六街中位 31
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 6%比同德六街中位 高 42%比桃園區 2019 年中位 高 98%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交7,325 萬
+51%
2026 年推估11,051 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,726 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,357 萬
貸款（8 成）5,428 萬
每月月付203,355 元
30 年總利息1,893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層27F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（540 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。