桃園市中壢區中央西路一段54號
2021-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,975 萬 91.2 萬/坪 × 32.61 坪
權狀坪數32.61 坪
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 32.61 坪
土地持分 16.94 坪
0 坪32.61 坪
土地坐落 興南段興南小段 192-61 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.2 萬/坪
本筆成交 91.2
本棟中位 91.2
中央西路一段中位 17.1
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比中央西路一段中位 高 433%比中壢區 2021 年中位 高 272%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,975 萬
+17%
2026 年推估3,478 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 503 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）595 萬
貸款（8 成）2,380 萬
每月月付89,164 元
30 年總利息830 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。