桃園市大園區民族街12之1號
2020-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 11,500 萬 39 萬/坪 × 294.89 坪
權狀坪數294.89 坪
主建物294.89 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 294.89 坪
└ 主建物 294.89 坪
土地持分 576.87 坪
0 坪576.87 坪
土地坐落 內海墘段特工區小段 8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 39
民族街中位 16.9
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比民族街中位 高 131%比大園區 2020 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交11,500 萬
+9%
2026 年推估12,510 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,010 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,300 萬
貸款（8 成）9,200 萬
每月月付344,669 元
30 年總利息3,208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造、磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地，防火巷其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。