桃園市桃園區宏昌六街61巷36弄49號
2019-09-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,380 萬 20.3 萬/坪 × 67.91 坪
權狀坪數67.91 坪
主建物59.24 坪
公設比2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 67.91 坪
└ 主建物 59.24 坪
└ 公設等 8.67 坪
土地持分 25.86 坪
0 坪67.91 坪
土地坐落 中路段 1644 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
宏昌六街中位 16.9
桃園區 2019 年中位 22.2
比宏昌六街中位 高 20%比桃園區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,380 萬
+50%
2026 年推估2,070 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 690 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。