桃園市平鎮區廣泰路228號
2018-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,555 萬 31.1 萬/坪 × 100.1 坪
權狀坪數100.1 坪
主建物46.41 坪
公設比24%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 100.1 坪
└ 主建物 46.41 坪
└ 公設等 53.69 坪
土地持分 14.26 坪
0 坪100.1 坪
土地坐落 廣豐段 426 地號
價格拆解
成交總價2,555 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價2,195 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 19.8
廣泰路中位 19
平鎮區 2018 年中位 16
比本棟中位 高 57%比廣泰路中位 高 64%比平鎮區 2018 年中位 高 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,555 萬
+58%
2026 年推估4,048 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,493 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）439 萬
貸款（8 成）1,756 萬
每月月付65,787 元
30 年總利息612 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-10-13 2F/12F 3房2廳2衛 · 65.34 坪 26.5 萬/坪總 1,450 萬 2022-03-13 12F/12F 3房2廳2衛 · 75.2 坪 20 萬/坪總 1,500 萬 2019-04-15 11F/12F 3房2廳2衛 · 55.48 坪 20.7 萬/坪總 1,063 萬 2019-03-24 2F/12F 3房2廳2衛 · 55.48 坪 18.2 萬/坪總 950 萬 2019-01-12 4F/12F 3房2廳2衛 · 64.74 坪 18.1 萬/坪總 1,031 萬 2019-01-06 3F/12F 3房2廳2衛 · 65.34 坪 18.4 萬/坪總 1,080 萬 2019-01-04 12F/12F 3房2廳2衛 · 75.2 坪 19.3 萬/坪總 1,196 萬 2018-10-14 10F/12F 3房2廳2衛 · 64.74 坪 19.8 萬/坪總 1,110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。