桃園市中壢區青商路67號9F/19F
2021-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,207 萬 38.9 萬/坪 × 33.77 坪
權狀坪數33.77 坪
主建物16.42 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33.77 坪
└ 主建物 16.42 坪
└ 公設等 17.35 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪33.77 坪
土地坐落 青平段 411 地號
價格拆解
成交總價1,207 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,037 萬
單價 38.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 39.9
青商路中位 32.6
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 低 3%比青商路中位 高 19%比中壢區 2021 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,207 萬
+17%
2026 年推估1,411 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,080 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-21 2F/19F 0房0廳1衛 · 58.66 坪 37.9 萬/坪總 2,168 萬 2023-06-18 3F/19F 0房0廳1衛 · 58.66 坪 37.2 萬/坪總 2,120 萬 2023-04-18 19F/19F 2房2廳2衛 · 33.77 坪 46.1 萬/坪總 1,418 萬 2023-03-22 16F/19F 2房2廳2衛 · 33.77 坪 45.8 萬/坪總 1,400 萬 2022-12-19 15F/19F 2房2廳2衛 · 33.77 坪 45.7 萬/坪總 1,413 萬 2022-10-30 11F/19F 2房2廳2衛 · 33.77 坪 45.3 萬/坪總 1,386 萬 2022-04-16 5F/19F 2房2廳2衛 · 33.77 坪 44.6 萬/坪總 1,357 萬 2022-03-20 1F/19F 0房0廳1衛 · 35.44 坪 61 萬/坪總 2,161 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。