桃園市桃園區國強一街12號7F/13F
2017-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,751 萬 24.5 萬/坪 × 79.91 坪
權狀坪數79.91 坪
主建物38.36 坪
公設比44.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 79.91 坪
└ 主建物 38.36 坪
└ 公設等 41.55 坪
土地持分 11.56 坪
0 坪79.91 坪
土地坐落 延壽段 361 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,751 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,601 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.8
國強一街中位 21.1
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 1%比國強一街中位 高 16%比桃園區 2017 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,281 萬
每月月付47,984 元
30 年總利息447 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-10-14 3F/13F 4房2廳2衛 · 79.13 坪 22.8 萬/坪總 1,800 萬 2017-01-09 4F/13F 3房2廳2衛 · 79.91 坪 23.9 萬/坪總 1,680 萬 2016-12-23 13F/13F 4房2廳2衛 · 79.91 坪 25.3 萬/坪總 1,783 萬 2016-10-11 11F/13F 4房2廳2衛 · 79.13 坪 25 萬/坪總 1,780 萬 2016-09-13 3F/13F 4房2廳2衛 · 79.13 坪 24.3 萬/坪總 1,696 萬 2016-09-09 10F/13F 4房2廳2衛 · 79.91 坪 24.8 萬/坪總 1,780 萬 2016-07-24 9F/13F 3房2廳2衛 · 79.13 坪 25.2 萬/坪總 1,755 萬 2015-11-14 5F/13F 4房2廳2衛 · 94.45 坪 25.4 萬/坪總 1,920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。