桃園市新屋區校前路93號
2019-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,360 萬 29.8 萬/坪 × 79.28 坪
權狀坪數79.28 坪
主建物71.17 坪
公設比0.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 79.28 坪
└ 主建物 71.17 坪
└ 公設等 8.11 坪
土地持分 52.31 坪
0 坪79.28 坪
土地坐落 新洲段 1191-1 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 29.8
校前路中位 20
新屋區 2019 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比校前路中位 高 49%比新屋區 2019 年中位 高 108%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,360 萬
+63%
2026 年推估3,837 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,477 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）472 萬
貸款（8 成）1,888 萬
每月月付70,732 元
30 年總利息658 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。