桃園市桃園區鎮撫街52號1F/8F
2021-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 856 萬 32.9 萬/坪 × 26.01 坪
權狀坪數26.01 坪
主建物12.86 坪
公設比44.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 26.01 坪
└ 主建物 12.86 坪
└ 公設等 13.15 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪26.01 坪
土地坐落 小檜溪段 1266 地號
價格拆解
成交總價856 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價616 萬
單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 15.5
鎮撫街中位 17.4
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 112%比鎮撫街中位 高 89%比桃園區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交856 萬
+23%
2026 年推估1,056 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）493 萬
每月月付18,462 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-03-23 2F/8F 3房2廳2衛 · 44.22 坪 15.4 萬/坪總 680 萬 2020-12-28 8F/8F 4房2廳2衛 · 24.68 坪 21.1 萬/坪總 520 萬 2020-11-27 5F/8F 3房2廳2衛 · 44.41 坪 15.3 萬/坪總 680 萬 2020-10-05 8F/8F 3房2廳2衛 · 24.68 坪 17.8 萬/坪總 440 萬 2020-09-30 7F/8F 3房2廳2衛 · 43.95 坪 15.5 萬/坪總 680 萬 2017-09-18 6F/8F 3房1廳2衛 · 43.95 坪 17.7 萬/坪總 778 萬 2015-03-24 6F/8F 0房0廳0衛 · 43.95 坪 15.5 萬/坪總 680 萬 2014-11-15 6F/8F 2房2廳2衛 · 43.95 坪 16.8 萬/坪總 740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。