桃園市桃園區復興路83號10F/12F
2022-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 34.2 萬/坪 × 8.78 坪
權狀坪數8.78 坪
主建物6.64 坪
公設比24.3%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 8.78 坪
└ 主建物 6.64 坪
└ 公設等 2.14 坪
土地持分 0.85 坪
0 坪8.78 坪
土地坐落 桃園段武陵小段 40 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 20.7
復興路中位 22.8
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 65%比復興路中位 高 50%比桃園區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交300 萬
+14%
2026 年推估343 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。