桃園市八德區天祥街102巷40號4F/13F
2015-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 19.3 萬/坪 × 49.71 坪
權狀坪數49.71 坪
主建物26.14 坪
公設比42.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.71 坪
└ 主建物 26.14 坪
└ 公設等 23.57 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪49.71 坪
土地坐落 青溪段 379 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.3
天祥街中位 19.8
八德區 2015 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比天祥街中位 低 3%比八德區 2015 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-10-26 3F/13F 3房2廳2衛 · 49.54 坪 29.7 萬/坪總 1,470 萬 2021-04-10 13F/13F 2房2廳1衛 · 49.71 坪 19.3 萬/坪總 960 萬 2020-02-22 8F/13F 3房2廳2衛 · 49.71 坪 18.7 萬/坪總 930 萬 2018-12-21 13F/13F 2房2廳2衛 · 49.71 坪 19.5 萬/坪總 970 萬 2016-12-30 12F/13F 3房2廳2衛 · 49.71 坪 16.7 萬/坪總 830 萬 2016-07-30 13F/13F 3房2廳2衛 · 49.71 坪 19.1 萬/坪總 950 萬 2016-06-17 11F/13F 3房2廳2衛 · 49.71 坪 17.7 萬/坪總 880 萬 2016-04-17 8F/13F 3房2廳2衛 · 49.71 坪 18.7 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。