桃園市觀音區金廣路589號
2019-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 252,780 萬 13.9 萬/坪 × 18136.57 坪
權狀坪數18136.57 坪
主建物18136.57 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 18136.57 坪
└ 主建物 18136.57 坪
土地持分 10893.15 坪
0 坪18136.57 坪
土地坐落 埔頂段 761 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.9
金廣路中位 6.9
觀音區 2019 年中位 16
比本棟中位 高 0%比金廣路中位 高 101%比觀音區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交252,780 萬
+49%
2026 年推估376,010 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123,230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50,556 萬
貸款（8 成）202,224 萬
每月月付7,576,124 元
30 年總利息70,516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。