桃園市桃園區中正路1400之6號16F/17F
2016-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,810 萬 25.8 萬/坪 × 74.91 坪
權狀坪數74.91 坪
主建物35.42 坪
公設比46.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 74.91 坪
└ 主建物 35.42 坪
└ 公設等 39.49 坪
土地持分 11.11 坪
0 坪74.91 坪
土地坐落 新埔段 197 地號
價格拆解
成交總價1,810 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 32.5
中正路中位 28.5
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 21%比中正路中位 低 9%比桃園區 2016 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（330 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-02-01 11F/17F 3房2廳2衛 · 66.18 坪 41.6 萬/坪總 2,568 萬 2023-08-19 3F/17F 4房2廳2衛 · 74.48 坪 34 萬/坪總 2,530 萬 2022-11-20 5F/17F 4房2廳2衛 · 74.91 坪 33.5 萬/坪總 2,510 萬 2019-07-19 7F/17F 3房2廳2衛 · 74.91 坪 26.1 萬/坪總 1,800 萬 2016-07-23 13F/17F 4房2廳2衛 · 74.91 坪 25.8 萬/坪總 1,780 萬 2016-07-23 4F/17F 4房2廳2衛 · 66.18 坪 29 萬/坪總 1,808 萬 2016-06-07 12F/17F 4房2廳2衛 · 74.91 坪 29.5 萬/坪總 2,083 萬 2015-12-19 14F/17F 4房2廳2衛 · 66.18 坪 25.4 萬/坪總 1,638 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。