桃園市桃園區中山路1308巷326號12F/13F
2017-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 14.7 萬/坪 × 40.18 坪
權狀坪數40.18 坪
主建物17.85 坪
公設比48.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 40.18 坪
└ 主建物 17.85 坪
└ 公設等 22.33 坪
土地持分 7.62 坪
0 坪40.18 坪
土地坐落 龍鳳段 170 地號
價格拆解
成交總價590 萬
扣車位後房價590 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 17.9
中山路中位 18.7
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 18%比中山路中位 低 21%比桃園區 2017 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-27 3F/13F 2房2廳1衛 · 40.18 坪 24.9 萬/坪總 1,000 萬 2024-05-17 4F/13F 2房2廳1衛 · 30.19 坪 29.2 萬/坪總 880 萬 2024-01-22 4F/13F 2房2廳1衛 · 30.19 坪 24.5 萬/坪總 740 萬 2018-05-11 2F/13F 2房2廳1衛 · 39.77 坪 16 萬/坪總 610 萬 2018-04-30 3F/13F 2房2廳1衛 · 40.18 坪 16.6 萬/坪總 640 萬 2017-08-22 4F/13F 2房2廳1衛 · 30.19 坪 18 萬/坪總 543 萬 2017-08-22 7F/13F 2房2廳1衛 · 40.18 坪 17.4 萬/坪總 660 萬 2017-04-05 6F/13F 2房2廳1衛 · 40.18 坪 17.9 萬/坪總 675 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。