桃園市平鎮區南京路12巷93號5F/13F
2018-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 16.1 萬/坪 × 39.55 坪
權狀坪數39.55 坪
主建物16.42 坪
公設比32.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.55 坪
└ 主建物 16.42 坪
└ 公設等 23.13 坪
土地持分 5.07 坪
0 坪39.55 坪
土地坐落 金鍊段 205 地號
價格拆解
成交總價570 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價455 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 15.9
南京路中位 15.1
平鎮區 2018 年中位 16
比本棟中位 高 1%比南京路中位 高 7%比平鎮區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交570 萬
+58%
2026 年推估903 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：含裝潢
同址其他成交（8 筆）
2025-09-12 5F/13F 2房2廳1衛 · 39.55 坪 25.3 萬/坪總 1,000 萬 2025-08-21 6F/13F 2房2廳1衛 · 39.55 坪 25.5 萬/坪總 1,010 萬 2022-10-24 8F/13F 2房1廳1衛 · 38.94 坪 22 萬/坪總 858 萬 2021-09-17 2F/13F 2房1廳1衛 · 39.55 坪 17.2 萬/坪總 680 萬 2020-06-29 11F/13F 2房2廳1衛 · 38.94 坪 15.7 萬/坪總 610 萬 2018-08-20 6F/13F 2房2廳1衛 · 39.55 坪 16.4 萬/坪總 580 萬 2018-08-20 4F/13F 2房2廳1衛 · 39.55 坪 14.6 萬/坪總 538 萬 2018-08-20 2F/13F 2房2廳1衛 · 39.55 坪 14.1 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。