桃園市龜山區文吉路119號15F/15F
2021-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 473 萬 28.7 萬/坪 × 16.5 坪
權狀坪數16.5 坪
主建物10.1 坪
公設比32%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 16.5 坪
└ 主建物 10.1 坪
└ 公設等 6.4 坪
土地持分 2.52 坪
0 坪16.5 坪
土地坐落 善捷段 97 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 25.6
文吉路中位 26.3
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 12%比文吉路中位 高 9%比龜山區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交473 萬
+36%
2026 年推估644 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）378 萬
每月月付14,176 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-28 8F/15F 1房1廳1衛 · 24.48 坪 39 萬/坪總 955 萬 2023-06-17 7F/15F 1房1廳1衛 · 24.48 坪 32.6 萬/坪總 798 萬 2022-12-13 8F/15F 1房1廳1衛 · 24.48 坪 29 萬/坪總 710 萬 2021-01-26 10F/15F 1房1廳1衛 · 24.48 坪 25.6 萬/坪總 608 萬 2020-12-09 8F/15F 1房1廳1衛 · 24.48 坪 25.5 萬/坪總 605 萬 2020-11-19 2F/15F 1房1廳1衛 · 24.48 坪 22.2 萬/坪總 542 萬 2020-11-19 13F/15F 1房1廳1衛 · 24.19 坪 26.1 萬/坪總 610 萬 2020-09-23 7F/15F 1房1廳1衛 · 24.48 坪 25 萬/坪總 588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。