桃園市八德區中正北路28號5F/14F
2019-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 988 萬 17.2 萬/坪 × 64.89 坪
權狀坪數64.89 坪
主建物26.78 坪
公設比32.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 64.89 坪
└ 主建物 26.78 坪
└ 公設等 38.11 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪64.89 坪
土地坐落 福興段 963 地號
價格拆解
成交總價988 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價753 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17
中正北路中位 17.8
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 1%比中正北路中位 低 3%比八德區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交988 萬
+61%
2026 年推估1,586 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 598 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）602 萬
每月月付22,568 元
30 年總利息210 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（235 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-20 2F/14F 3房2廳2衛 · 54.69 坪 27.6 萬/坪總 1,510 萬 2025-11-08 11F/14F 3房2廳2衛 · 54.69 坪 26.6 萬/坪總 1,455 萬 2024-10-30 10F/14F 3房2廳2衛 · 64.89 坪 15.4 萬/坪總 1,000 萬 2024-06-02 3F/14F 3房2廳2衛 · 54.69 坪 25.8 萬/坪總 1,410 萬 2021-05-16 0房0廳1衛 · 49.77 坪 34.6 萬/坪總 1,720 萬 2019-07-30 2F/14F 3房2廳2衛 · 54.69 坪 17.9 萬/坪總 922 萬 2019-07-09 14F/14F 3房2廳2衛 · 54.69 坪 17 萬/坪總 885 萬 2019-06-17 13F/14F 3房2廳2衛 · 54.69 坪 17.3 萬/坪總 888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。