桃園市大園區仁德路2號
2018-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,480 萬 21 萬/坪 × 117.86 坪
權狀坪數117.86 坪
主建物105.04 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 117.86 坪
└ 主建物 105.04 坪
└ 公設等 12.82 坪
土地持分 56.02 坪
0 坪117.86 坪
土地坐落 南園段 671-18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21
仁德路中位 27.3
大園區 2018 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比仁德路中位 低 23%比大園區 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,480 萬
+20%
2026 年推估2,985 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 505 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,984 萬
每月月付74,329 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。