桃園市桃園區龍泉二街35號17F/19F
2021-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 916 萬 19.6 萬/坪 × 46.81 坪
權狀坪數46.81 坪
主建物23.47 坪
公設比31.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 46.81 坪
└ 主建物 23.47 坪
└ 公設等 23.34 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪46.81 坪
土地坐落 龍祥段 1001 地號
價格拆解
成交總價916 萬
扣車位後房價916 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.2
龍泉二街中位 19.3
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 2%比龍泉二街中位 高 2%比桃園區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交916 萬
+23%
2026 年推估1,130 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）733 萬
每月月付27,454 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-22 18F/19F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 32.2 萬/坪總 1,509 萬 2025-08-09 5F/19F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 30 萬/坪總 1,405 萬 2022-09-28 19F/19F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 29 萬/坪總 1,355 萬 2022-07-21 11F/19F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 28.5 萬/坪總 1,333 萬 2022-06-04 18F/19F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 27.5 萬/坪總 1,288 萬 2021-05-08 2F/19F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 19.7 萬/坪總 920 萬 2020-10-29 15F/19F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 20 萬/坪總 936 萬 2019-12-15 6F/19F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 18.7 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。